Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie - Grundsteuer, Notar, etc.

Den Kaufpreis einer Immobilie kennt man sehr genau. Doch mit welchen Kosten muss man noch zusätzlich rechnen? Nutzen Sie unseren Rechner zu Immobilien Erwerbsnebenkosten um Notarkosten, Grundbuch Eintragung und Makler-Courtage zu berechnen.

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Die 10 wichtigsten Fragen beim Kauf einer Immobilie

  • 01.

    Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie?

    Als Faustregel sollte man mit etwa zehn Prozent zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.

  • 02.

    Welche Nebenkosten fallen beim Kauf einer Immobilie an?

    Die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten fallen in jedem Fall an, dazu kommen eventuell eine Provision für den Makler sowie Nebenkosten für einen Immobilienkredit.

  • 03.

    Wie hoch ist die Grunderwebsteuer?

    Diese Steuer kann von den Bundesländern in Eigenregie geregelt werden. Sie liegt derzeit (2017) je nach Bundesland zwischen 3,5 und 6,5 Prozent des Kaufpreises.

  • 04.

    Wofür fallen Notar- und Gerichtskosten an?

    Die Eintragung des Käufers im Grundbuch muss durch einen Notar beim Amtsgericht vorgenommen werden. Dafür fallen feste Gebührensätze sowohl für den Notar als auch Gerichtskosten für das Gericht an.

  • 05.

    Welche Gebühren verlangt der Notar darüber hinaus?

    Er verlangt die so genannten Geldbeschaffungskosten, da er als Treuhänder gegenüber der kreditgebenden Bank agiert.

  • 06.

    Wie hoch ist die Maklerprovision?

    Viele Makler verlangen 3,5 Prozent zuzüglich Mehrwertsteuer, teilweise kann die Maklerprovision jedoch auch höher liegen.

  • 07.

    Gibt es eine maximale Höhe der Maklercourtage?

    Nein, von den Maklerverbänden werden nur Richtwerte festgelegt.

  • 08.

    Fällt die Maklerprovision immer an?

    Gerade Eigentumswohnungen werden oft von Unternehmen verkauft, die für ihre Dienstleistung keine eigene Maklerprovision berechnen.

  • 09.

    Wie hoch sind die Kosten für die Bank?

    Dies ist vom Einzelfall abhängig, grundsätzlich hat ein Immobilienkredit allerdings immer gewisse Nebenkosten.

  • 10.

    Welche weiteren Kosten gibt es nach dem Kauf?

    Zum einen fällt jedes Jahr Grundsteuer an, die Höhe legen Städte und Gemeinden fest. Außerdem sollte man die Immobilie gegen verschiedene Schäden versichern.

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