Mit dem Hypothekenrechner berechnen Sie schnell und einfach, wie hoch Ihre monatliche Rate bei einer Immobilienfinanzierung ausfällt – abhängig von Darlehenshöhe, Laufzeit, Zinssatz und möglicher Tilgung. Ideal für alle, die den Kauf oder Bau eines Eigenheims planen. Tipp: Vergleichen Sie Top-Kredite-Angebote
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Was unser Hypothekenrechner für Sie berechnet
- Monatliche Rate Ihrer Immobilienfinanzierung
- Zinskosten und Restschuld nach Ablauf der Zinsbindung
- Gesamtlaufzeit bei fester Anfangstilgung
- Vergleich mit alternativen Finanzierungsszenarien
Typische Parameter einer Hypothek
- Hypothek: Ein Grundpfandrecht, bei dem das Grundstück samt Immobilie als Sicherheit dient. Üblich sind bis zu 80 % Beleihung des Verkehrswertes.
- Hypothekendarlehen: Kredite, die durch eine Hypothek besichert sind. Es gibt Festhypotheken, variable Hypotheken und LIBOR-Hypotheken.
- Hypothekenzinsen: Zinsen auf das Hypothekendarlehen. Diese sind meist günstiger als bei unbesicherten Darlehen und hängen stark von der Zinsbindung und Bonität ab.
Welche Hypothekenformen gibt es?
- Festhypothek: Feste Zinsen für eine Laufzeit zwischen 1 und 10 Jahren. Ideal für Planungssicherheit.
- Variable Hypothek: Zinsen passen sich regelmäßig an den aktuellen Marktzins an. Vorteilhaft bei sinkendem Zinsniveau.
- LIBOR-Hypothek: Kurzfristige Finanzierung auf Basis eines Referenzzinssatzes (meist 6 Monate).
Vorteile der Hypothekenfinanzierung
- Attraktive Konditionen dank Grundpfandrecht
- Lange Zinsbindungsfristen möglich
- Große Transparenz durch effektiven Jahreszins
- Flexible Gestaltung durch Sondertilgungen oder Tilgungssatzwechsel
Beispiel: Hypothek berechnen
Sie planen eine Baufinanzierung über 250.000 Euro mit einem Zinssatz von 3,1 % und einer anfänglichen Tilgung von 2,5 %? Unser Hypothekenrechner ermittelt daraus Ihre monatliche Belastung und zeigt Ihnen, wie sich die Restschuld über die Jahre entwickelt.
Unser Beispiel zur Berechnung eines Kredits zeigt Schritt für Schritt, wie Sie alle Daten eingeben und interpretieren
Vergleichen Sie verschiedene Szenarien direkt – auch mit Angeboten über smava*.
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Quellenangaben
Insbesondere die Informationen folgender Quellen haben wir für die Themenwelt "Kredit" verwendet:
Letzte Aktualisierung
Diese Seite der Themenwelt "Kredit" wurde von mir, Stefan Banse, zuletzt am 17.07.2025 redaktionell überprüft oder ergänzt. Sie entspricht dem aktuellen Stand. Hier habe ich übrigens 1 ausgewählte Nutzerfrage zum Thema Kreditrechner beantwortet.
Änderungen in Themenwelt "Kredit"
- Integration des Umschuldungsrechners und Tilgungsrechners
- Veröffentlichung des Rechners zur Berechnung von Krediten bzw. Darlehen und Baufinanzierungen sowie Erstellen sämtlicher Texte der Themenwelt
- Redaktionelle Überarbeitung dieser Seite