In der Freien und Hansestadt Hamburg fällt beim Immobilienkauf eine Grunderwerbsteuer von 5,5 % an. Der Satz liegt damit im oberen Mittelfeld im Bundesvergleich. Mit unserem Rechner (Stand 2025) ermitteln Sie schnell, wie viel Grunderwerbsteuer Sie zahlen müssen.
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5,5 % Grunderwerbsteuer in ganz Hamburg
Ob Sie in Eimsbüttel, der HafenCity oder Blankenese kaufen – in ganz Hamburg gilt der einheitliche Grunderwerbsteuersatz von 5,5 %. Die Steuer richtet sich ausschließlich nach dem Kaufpreis und ist unabhängig vom Stadtteil oder Bezirk.
Zum Vergleich: Während Bayern nur 3,5 % erhebt, verlangen NRW und Schleswig-Holstein den Höchstsatz von 6,5 %. Hamburg liegt damit im oberen Mittelfeld.
Grunderwerbsteuer im Bundesländervergleich
| Bundesland | Steuersatz |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Baden-Württemberg | 5,0% |
| Grunderwerbsteuer Hamburg | 5,5% |
| Grunderwerbsteuer NRW | 6,5% |
| Grunderwerbsteuer Bremen | 5,0% |
| Grunderwerbsteuer Schleswig-Holstein | 6,5% |
Hier geht es zur vollständigen Übersicht aller Bundesländer
Einheitlicher Satz für alle Hamburger Stadtteile
Die Grunderwerbsteuer in Hamburg gilt landesweit – egal ob in Altona, Wandsbek oder Bergedorf. Anders als bei der Gewerbesteuer gibt es keine Unterschiede zwischen den Stadtteilen.
| Bezirk/Stadtteil | Grunderwerbsteuer |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Hamburg-Mitte | 5,5% |
| Grunderwerbsteuer HafenCity | 5,5% |
| Grunderwerbsteuer St. Pauli | 5,5% |
| Grunderwerbsteuer Altona | 5,5% |
| Grunderwerbsteuer Ottensen | 5,5% |
| Grunderwerbsteuer Blankenese | 5,5% |
| Grunderwerbsteuer Eppendorf | 5,5% |
| Grunderwerbsteuer Winterhude | 5,5% |
| Grunderwerbsteuer Eimsbüttel | 5,5% |
| Grunderwerbsteuer Harvestehude | 5,5% |
| Grunderwerbsteuer Rotherbaum | 5,5% |
| Grunderwerbsteuer Wandsbek | 5,5% |
| Grunderwerbsteuer Bergedorf | 5,5% |
| Grunderwerbsteuer Harburg | 5,5% |
| Grunderwerbsteuer Rahlstedt | 5,5% |
| Grunderwerbsteuer Barmbek | 5,5% |
| Grunderwerbsteuer Uhlenhorst | 5,5% |
| Grunderwerbsteuer St. Georg | 5,5% |
| Grunderwerbsteuer Bahrenfeld | 5,5% |
| Grunderwerbsteuer Volksdorf | 5,5% |
| Grunderwerbsteuer Schnelsen | 5,5% |
| Grunderwerbsteuer Bramfeld | 5,5% |
| Grunderwerbsteuer Poppenbüttel | 5,5% |
| Grunderwerbsteuer Langenhorn | 5,5% |
Beispielrechnung: Immobilienkauf in Hamburg
Sie kaufen eine Eigentumswohnung in Winterhude für 500.000 €? Dann zahlen Sie folgende Grunderwerbsteuer:
500.000 € × 5,5 % = 27.500 €
Dieser Betrag wird über den Notar an das Finanzamt gemeldet und ist vor Eintragung im Grundbuch zu begleichen.
Spartipp: So reduzieren Sie die Grunderwerbsteuer
- Kauf unter Verwandten 1. Grades: Erwerbe von Eltern oder Kindern sind steuerfrei.
- Erbschaften & Schenkungen: Unterliegen nicht der Grunderwerbsteuer.
- Vertragliche Trennung von Haus & Grundstück: Bei separaten Verträgen kann sich die Steuer nur auf das Grundstück beziehen.
Lassen Sie sich bei größeren Kaufvorhaben juristisch beraten, z. B. durch einen Fachanwalts-Check für Immobilienverträge*.
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Quellenangaben
Insbesondere die Informationen folgender Quellen haben wir für die Themenwelt "Grunderwerbsteuer" verwendet:
- Grunderwerbsteuergesetz (Juris und Bundesministerium der Justiz)
- Wikipedia - Grunderwerbsteuer
- hausjournal.net (Das Online-Magazin rund um's Heimwerken und Wohnen)
Letzte Aktualisierung
Diese Seite der Themenwelt "Grunderwerbsteuer" wurde von mir, Michael Mühl, zuletzt am 19.02.2025 redaktionell überprüft oder ergänzt. Sie entspricht dem aktuellen Stand.
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